攀枝花市房屋检测鉴定第三方机构

房屋安全鉴定范畴以深基坑施工深层为重要依据，对一般房屋建筑，应不低于2倍基坑深度；针对文物古迹和历史建筑，应不低于50米。实际检验范畴可以根据工程项目保护与设计要点明确。

（一）.房屋安全鉴定企业的工作职责及工作职责

1）房屋质量鉴定企业应根据我国与地方有关规定标准和，客观性、公平地做好房屋质量鉴定工作中。

2）根据材料调研、现场勘察检查等方法掌握被检测房屋的结构特点情况及基础形式，掌握被检测房屋的使用及扩建工程状况，为工程建设设计、工程施工给予原始资料。

3）现场检测和纪录房子以及附属设施在工程前危房等级情况。通过文字、图例、相片等形式记录危房等级情况，做为建筑工程施工后房子危房等级情况对比根据。

4）测量房子的棱线歪斜和能力落差等原始形变情况，做为建筑工程施工后房子形变情况对比根据。

5）调研筹建工程项目和被检测房屋的位置关系关联、工程施工方案、工程进度、对周围房子的保障措施等，调研并剖析被检测房屋构造的薄弱点，明确提出施工过程中需要注意的事项，为提升工程施工方案提供借鉴。

6）布局房屋沉降监控点，在房子重点部位布局裂缝监测点，测量地基沉降与裂缝监测点初值，以确定监测频率及其地基沉降、缝隙报警值等。

7）房子的危房等级情况应做全面体检，由于受客观原因限定，不能对居民楼住户房间内开展全面体检时，查验总户数不适合低于30%，且遍布应有代表性的。

8）开工前检测单位递交的检验报告应告之被检测房屋的居民，并须经被检测房屋的居民确定。

农村危房改造检测鉴定主要内容：

⒈检验程序流程

⑴建筑物及构造的平、建筑立面布局审查，构造以及支撑结构、预制构件以及联接结构查验

⑵地基与基础查验

⑶上部结构及预制构件工作中状态检测

建筑物侧向位移测量

预制构件裂缝检测

预制构件形变检验

⑷上部结构及构件工程质量及性能试验

预制构件断面尺寸测量

混凝土的强度检验

建筑钢筋配置检测

⑸围护系统及附加构造应用功能检查

⑹依据检验数据信息并参照受托人所提供的一部分设计图对结构与构件承载力开展检算剖析，融合现状调查、勘察对构造安全系数进行鉴定定级及抗震鉴定。

⒉安全鉴定定级的分级规范依据现行标准国家行业标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB的有关规定，工业建筑安全鉴定按单独预制构件、子单元、评定模块三个层次开展，每一层级分成四个级别，在其中评定模块安全鉴定定级的各层次等级分类规范及相关的处理方法规定如下所示：

Asu—安全系数合乎鉴定标准的需求，不受影响总体承重，可能会有极个别一般预制构件应采取有效措施；

Bsu—安全系数稍低于鉴定标准的需求，尚不明显危害总体承重，可能会有极个别预制构件应采取有效措施；

Csu—安全系数不符鉴定标准的需求，明显危害总体承重，应采取有效措施，且很有可能有部分预制构件务必马上采取有效措施；

Dsu—安全系数严重不合乎鉴定标准的需求，严重危害总体承重，务必马上采取有效措施。依据构造布局状况，本项目包括一个评定模块，划分成地基与基础、上端承重构件及围护系统的载重一部分三个子单元。

一、下面状况可评选为完好无损房

建筑结构、建筑装修、实验仪器一部分各类危房等级水平达到完好无损规范。

在建筑装修、实验仪器一部分中有一、二项危房等级水平达到基本上完好规范，别的达到完好无损规范。

二、以下情形之一者可评选为基本上完好无损房

建筑结构、建筑装修、实验仪器一部分各类危房等级水平达到基本上完好无损规范。

在建筑装修、实验仪器一部分中有一、二项危房等级水平达到一般破损的规范，别的达到基本上完好无损之上标准的。

构造一部分除基本、承重结构、平屋面外，会有一项和装修或机器设备一部分中的一项合乎一般毁坏规范，别的合乎基本上完好无损之上规范。

三、以下情形之一者可评选为一般损坏房

建筑结构、建筑装修、实验仪器一部分各类危房等级水平合乎一般破损的规范。

在装修、机器设备一部分中有一、二项危房等级水平达到严重受损规范，其他达到一般毁坏之上规范。

构造一部分除基本、承重结构、平屋面外，会有一项和装修或机器设备一部分中的一项危房等级水平达到严重受损标准的，其他达到一般毁坏之上标准的。

四、以下情形之一者可评选为比较严重损坏房

构造、室内装修、机器设备一部分各类危房等级水平达到严重受损规范。

在构造、室内装修、机器设备一部分中有部分新项目危房等级水平达到一般毁坏规范，其他达到严重受损标准的。

五、其它构造房子危房等级检验等级评定方式

建筑结构、建筑装修、实验仪器一部分各类危房等级水平达到完好无损标准化的，可评选为完好无损房。

建筑结构、建筑装修、实验仪器一部分各类完好无损水平达到基本上完好无损规范，或者是有少许新项目完好无损水平达到完好无损标准化的，可评选为基本上完好无损房。

建筑结构、建筑装修、实验仪器一部分各类危房等级水平达到一般毁坏规范，或者是有少许新项目危房等级水平达到基本上完好无损标准化的，可评选为一般损坏房。

建筑结构、建筑装修、实验仪器一部分各类危房等级水平达到严重受损规范，或者是有少许新项目危房等级水平达到一般毁坏标准化的，可评选为比较严重损坏房。

提及房屋安全鉴定，想来许多人对房屋安全鉴定工作流程及步骤都不知道，那样下面小编为大家详解一下大概的房屋安全鉴定工作流程及步骤：

房屋质量鉴定工作内容按《房屋质量检测规程》(DG/TJ要求程序进行房屋安全鉴定工作中。计划方案如下所示：

(1)签署房屋安全鉴定技术服务合同，掌握工程背景，明确检验目地、检验范畴、检验具体内容。

(2)制订检测方案。根据委托单位所提供的有关原始资料，制订详尽检测方案。

(3)现场检测。现场检测分结构检测、形变检验2组开展。

(4)现场检测和房间内过程的梳理剖析。现场检测工作人员将梳理后数据与实验原始记录一并递交给项目经理，由项目经理归纳、剖析并校对现场检测如发现异常数据或未按照检测方案实行，则再度机构技术人员赴当场进行调整检验。

(5)剖析、综合评定。检验报告撰写、审校与审批，递交房屋检测报告。